老旧小区改造纪实

　　旧住房修缮工程是一项重大的民生工程、民心工程，事关老旧小区居民获得感、幸福感和安全感。历年来，奉贤区房管部门始终践行“人民城市”重要理念，坚持在发展中保障和改善民生，聚焦百姓“急难愁”“愿思盼”，从切实满足老旧小区居民最关心、最直接、最现实的需求出发，每年将旧住房修缮工程列为区级重点实事项目。

　　2024年南桥镇旧住房修缮项目，总投资3.8亿元，总建筑面积达约74万平方米，总计修缮11个小区，惠及居民约9600户。目前，房屋屋面、外立面修缮工作均已完成，预计年后进入室外总体改造阶段。

　　对小区道路进行修缮和拓宽，增设停车位，解决停车难问题。同时，加强绿化建设，增加休闲设施，如座椅、健身器材等，提升居住环境的舒适度和美观度。

　　通过统一房屋外墙色彩、材质及做法，对房屋外立面进行修缮，提升房屋的使用寿命和美观度。同时通过翻修屋面瓦片、拆换檐沟、增补屋面防水等，解决房屋残损、屋面漏水等问题。

　　更换不锈钢门及信报箱，新增单元门牌、感应灯、截水沟等设施；更换铝合金门窗，修复破损踏步，新增PVC扶手，进行管线整理，提高居住的便利性和舒适度。

　　自修缮工程开工以来，区房管局联合属地政府、实施单位、第三方检查机构组成专项检查小组,对在建房修工地进行全覆盖安全质量检查。检查采取听取汇报、查阅资料、抽查检查等形式，针对我区住宅修缮工程领域施工、监理单位的组织机构和人员资质、项目过程管理资料、现场质量安全状态、应急管理等方面进行检查。截至目前，共开展区级督查21批次，出动50余人次，对房修工地展开全覆盖检查，所有安全质量问题均已整改并作书面回复，完成闭环管理。

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